Prin Programului National de Cadastru si Carte Funciara (PNCCF), demarat la finele lui 2015, autoritatile intentioneaza ca, pana in 2023, sa cadastreze gratuit toate terenurile si cladirile din tara. Noutatea consta in faptul ca aceasta cadastrare gratuita se va face si pentru imobilele sau terenurile pentru care nu au fost emise inca titluri de proprietate.
Documentele care fac dovada pentru cadastru si intabulare sunt obligatorii pentru orice tip de tranzactie imobiliara. PNCCF a demarat la sfarsitul lui 2015 si urmeaza sa se incheie in anul 2023. Astfel, pana in 2023, autoritatile intentioneaza sa cadastreze gratuit toate imobilele care nu sunt prinse in prezent in evidentele oficiale. Este important de stiut pentru toti cei care dau sau cauta anunturi imobiliare pe imoradar24 si nu numai.
In ce consta PNCCF
Pe langa efectuarea de masuratori cadastrale, in cadrul programului national de cadastrare gratuita se desfasoara, potrivit Legii 7/1996 a cadastrului, si urmatoarele activitati:
-activitati de geodezie, cartografie, topografie si fotogrammetrie;
-activitati de informare si constientizare a publicului;
-dezvoltare si mentenanta a sistemelor informatice;
-conversia cartilor funciare si a documentatiilor cadastrale din format analogic in format digital;
-tehnica de calcul si de stocare;
-alte activitati ce decurg din derularea PNCCF.
Gratuitate pentru toate terenurile si imobilele?
Potrivit unui proiect de ordin al Agentiei Nationale de Cadastru si Publicitate Imobiliara (ANCPI), activitatea de cadastrare gratuita din cadrul Programului National de Cadastru si Carte Funciara (PNCCF) ar urma sa includa si cladirile sau terenurile pentru care nu au fost inca emise titluri de proprietate. Acest proiect urmareste introducerea imobilelor fara proprietari in program. Si asta pentru ca lucrarile de realizare a planurilor parcelare sunt limitate doar la imobilele inscrise in titlurile de proprietate emise in baza legilor funciare. Cu alte cuvinte, dupa intrarea acestui proiect in vigoare, si imobilele restituite din fostele zone cooperativizate, indiferent daca pentru acestea au fost emise sau nu titluri de proprietate, sau pentru imobilele din zonele necooperativizate pentru care a fost inscris provizoriu dreptul de proprietate vor putea fi inscrise in cartea funciara.
De asemenea, si imobilele aflate pe parcelele de teren deja inscrise in cartea funciara vor beneficia de cadastrare gratuita daca:
– au fost inscrise anterior planurilor parcelare receptionate in cartea funciara;
– sunt cuprinse in titlurile de proprietate emise inainte de receptionarea planului parcelar, dar neinscrise in cartea funciara;
– sunt cuprinse in titlurile de proprietate emise dupa receptionarea planului parcelar;
– sunt aflate la dispozitia comisiei locale de fond funciar etc.
Nu vor beneficia de cadastrare gratuita imobilele pentru care au fost deschise cartile funciare in baza lucrarilor de inregistrare sistematica realizate prin finantarea din fonduri publice in cadrul altor proiecte si nici imobilele pentru care sunt in derulare contracte care au ca obiect lucrari de inregistrare sistematica. Pentru a deveni oficial, proiectul de ordin trebuie adoptat de presedintele ANCPI si apoi publicat in Monitorul Oficial.
Cum se desfasoara cadastrarea
Dupa cum reiese din datele publicate de Agentia Nationala de Cadastru si Publicitate Imobiliara (ANCPI), in momentul de fata, activitatea de cadastrare gratuita din cadrul Programului National de Cadastru si Carte Funciara (PNCCF) se desfasoara in mii de localitati din toata tara. Prin PNCCF, autoritatile isi propun ca, pana in 2023, toate terenurile si cladirile din tara sa fie cadastrate gratuit.
Potrivit Agentiei Nationale de Cadastru si Publicitate Imobiliara, pana la sfarsitul lunii aprilie, au fost finalizate lucrarile de cadastrare in 108 dintre cele 3.181 de localitati vizate de cadastrari. De la inceputul acestui an au fost finalizate lucrari de inregistrare sistematica in zece localitati, cu o suprafata totala aferenta de 366.470,88 hectare.
In acelasi timp, ANCPI anunta ca, in prezent, sunt in derulare lucrari de inregistrare sistematica in 1.283 de localitati, ceea ce inseamna peste 40% din totalul localitatilor amintit anterior. Pentru ca proprietarii imobilelor nu platesc nimic pentru cadastrare, PNCCF este finantat din veniturile proprii ale ANCPI si din fonduri externe nerambursabile. Aproape 44% dintre imobilele din Romania au fost cadastrate pana in prezent. De fapt, este vorba despre peste 17,5 milioane de imobile dintr-un total estimat de 40 de milioane.
De ce este nevoie de cadastru si intabulare
Actele principale de proprietate ale oricarui imobil sunt: actul de dobandire al imobilului, cadastru, inscrierea in Cartea Funciara. Cadastru inseamna un plan tehnic obligatoriu de identificare a suprafetei unui imobil. Se realizeaza de catre un inginer autorizat de Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliara. In documentatia cadastrala sunt reprezentate, prin masuratori exacte si topometrice, limitele de proprietate ale terenului sau imobilului, vecinatatile si adresa de reperare.
Acte necesare
Pentru a putea obtine documentele de cadastru si intabulare complete pentru case de vanzare sau alte tipuri de imobile, trebuie sa depui urmatoarele documente:
– Acte in copii legalizate
– Contract de vanzare cumparare
– Contract de schimb / donatie
– Contract de partaj
– Titlu de proprietate
– Ordinul prefectului
– Certificat de mostenitor
– Certificat de casatorie
– Certificat de deces
– Sentinta civila definitiva si irevocabila
– Sentinta de divort
– Adeverinta numar postal (unde este cazul)
– Documente in original
– Certificat fiscal de la Administratia financiara pentru Cadastru si Intabulare
– Extras de plan parcelar semnat si stampilat de primarie (imobile extravilan)
– Documente in copii simple
– Carte de identitate / Buletin de identitate proprietari
– Schita imobilului
– Raport tehnic de expertiza (dupa caz)
Partener Principal
MATEK Build Smart